Um dos principais pontos avaliados durante a escolha de um imóvel, com toda certeza, é o seu valor. Em relação a isso, há diversos fatores que podem influenciar diretamente no preço de imóvel e saber quais são é essencial para que você consiga tomar a melhor decisão, seja na hora de comprar ou vender o seu imóvel.

Confira quais são as interferências que o mercado imobiliário pode sofrer e saiba avaliar se os valores estão justos de acordo com esses aspectos!

Fatores que influenciam no preço de imóvel

Tanto fatores internos quanto externos podem afetar diretamente na valorização dos imóveis e fazer com que seus preços aumentem. Os principais são:

Localização

Esse, com certeza, é um dos principais itens avaliados na compra de um imóvel. Em geral, a localização do imóvel corresponde a 25% do seu valor. Portanto, quanto mais nobre for o bairro ou se estiver em regiões centrais, maior será o seu valor.

Além disso, a projeção de crescimento do bairro ou da região também pode encarecer ainda mais os imóveis.

Conservação do imóvel

Outro aspecto que também influencia – e muito – no preço de imóvel é a sua conservação. Quanto mais bem conservado, maior é o seu valor. Por isso, se você quer vender o seu imóvel, invista em reformas, caso sejam necessárias, para que ele continue bem valorizado.

Mas caso você esteja em busca de um imóvel para comprar, fique atento se não há rachaduras nas paredes, vazamentos, problemas elétricos ou hidráulicos, infiltrações, entre outros problemas que podem desvalorizar o imóvel.

Infraestrutura da região

Ter acesso facilitado aos serviços e comércios necessários no dia a dia, como supermercados, padarias, hospitais, farmácias, etc., e também a opções de lazer, como shoppings, praças e parques, é um dos fatores que influenciam no preço de imóvel, além de ser um grande diferencial.

Segurança

Estamos sempre em busca de locais que nos oferecem não apenas comodidade, mas também segurança. Esse fator representa, aproximadamente, 15% do valor de um imóvel e é por isso que muitos donos de imóveis estão investindo em equipamentos de segurança, como cerca elétrica, câmeras, portão automático, entre outros.

Área de lazer e garagem

Principalmente após passarmos por uma pandemia, cada vez mais as pessoas estão dando valor a imóveis ou condomínios que oferecem opções de lazer, como quintal, áreas verdes, piscina, quadras para a prática de esportes, playground, entre outras.

Possuir uma boa vaga de garagem também é outro ponto importante para determinar o preço de imóvel, fazendo com que seja ainda mais valorizado.

Documentação

A documentação ainda é uma etapa que as pessoas não dão a devida atenção, mas que é de extrema importância para um processo de compra ou venda segura. É imprescindível que o imóvel esteja com toda a documentação em dia, com as taxas pagas e sem nenhum tipo de pendência para evitar problemas no futuro.

Precisa de ajuda para comprar ou vender o seu imóvel a um preço justo e compatível com o valor de mercado? Entre em contato conosco que nossa equipe está preparada para te atender!